一、政策背景

新修订的《西昌市征地拆迁补偿安置实施办法》，将城市拆迁区住房安置方式进行了拓展，引入了使用房票购房安置的新方式。《西昌市城市拆迁区房票购房安置试行办法》的实施将进一步满足拆迁区群众对居住区域、住房条件多样化、市场化的选择。

二、主要内容

1、第一部分适用范围。介绍了该办法的适用范围及项目配套房票实施方案的审核程序。

2、第二部分组织工作。介绍了参与房票购房安置工作的政府及各有关部门具体履行的职能职责。

3、第三部分房票购房安置。介绍了房票购房安置的含义及来源。房票购房安置是货币化安置的延伸方式，是指选择货币化安置并持房票在西昌市可购房源中自行购买商品房的安置方式。

4、第四部分房票发放和申领。主要介绍了“房票”机制的形成，明确房票发放的主体、房票申领审核、房票签发、房票资金结算等工作的责任部门。

5、第五部分“房票”可购房源。主要介绍了可购房源类型，包括新建商品住房、商业用房、办公用房、车库、二手商品住房。但不能购买集体土地上的房屋和已市场化的原经济适用房等。

6、第六部分“房票”使用规则。主要介绍了“房票”使用年限和使用对象及限制。

7、第七部分房票资金结算。主要介绍了资金结算申请时限、结算申请应提供的资料、房票资金的构成、房票结算方式。房票资金部分主要由房票本金、购房补贴、购房奖励组成，购房补贴仅针对购买新建商品房，购买二手房不享受此项补贴。

8、第八部分房票资金兑付。主要介绍了房票资金分两次兑付的流程，房票本金部分在购房签订后先行兑付，购房奖励、补贴在提供新建商品房网签备案合同或是二手商品住房过户后的不动产权证后方可进行兑付。

9、第九部分相关优惠政策。主要介绍了税收减免、子女就学、西昌市稳定房地产的购房补贴，以及预存安置房回购款的解冻政策等方面的优惠政策。

10、第十部分监督管理。主要介绍了参与房票购房安置工作的有关部门、服务机构及相关工作人员应履行的监管职责。

11、第十一部分其他。主要介绍了使用房票购房发生纠纷、争议的解决办法和该办法实施年限。
西昌市自然资源局
2023年5月31日