致各潜在购买方：  
四川宏泰田园牧歌旅游投资开发有限公司（以下简称“出售方”）作为合法权利人，现决定通过公开竞价方式，出让其名下位于凉山州冕宁县的一处在建商业楼资产。我们诚邀具备实力的企业或个人参与竞购。具体事宜公告如下：
一、 标的物基本情况
资产名称：冕宁县建设村商业街项目（在建商业楼一栋）。
权属证明：国有建设用地使用权，证号：州(2024)冕宁县不动产权第0001003号，用途为商业用地，权利人为四川宏泰田园牧歌旅游投资开发有限公司。
资产坐落：凉山州冕宁县复兴镇建设村，田园牧歌旅游度假区内。
资产规模：建筑面积约 9.981.77平方米，土地分摊面积2.392.92平方米（最终以不动产权登记面积为准）。
工程现状：标的物为在建工程，出售方将按现状交付。
文件查阅：意向方可联系出售方查阅《不动产权证书》、工程施工总承包合同、主要施工图纸、相关批文等资料（复印件）。
二、 出售方式与竞价安排
出售方式：公开竞价，价高者得。
起始价：人民币 贰仟肆佰万元整（¥24,000,000.00）。最终成交总价款以竞价结果为准，不接受因产权登记面积差异而提出的价款调整。
竞价保证金：意向竞买人须在2026年4月29日上午10：00时前，向出售方指定账户缴纳竞买保证金人民币 壹佰万元整（¥1,000,000.00）。未成交者保证金在竞价结束后3个工作日内无息退还；成交者，保证金自动转为部分首付款。
账户名：四川宏泰田园牧歌旅游投资开发有限公司
开户行：中国建设银行股份有限公司西昌月城支行
账 号：51050181520800000929
报名截止：2026年4月29日上午10：00时。报名时需提交身份或资格证明文件。
现场踏勘：公告期间，意向竞买人可自行或预约前往项目现场实地查勘，出售方将予以必要配合。未进行现场查勘的，视为对标的物现状的完全认可。
竞价会：定于2026年4月29日上午10：00，在冕宁县复兴镇建设村村委会二楼会议室举行，请已报名并足额缴纳保证金的竞买人参加。竟买人须提交：身份证明文件、保证金缴款赁证、投标报价单。原则上以最高价成交，若出现最高价相同的，则二次报价。
三、 交易核心条款（以最终合同为准）
竞买人参与竞价即视为知晓并接受以下主要交易条件：
1、现状交付：标的物按工程现状交付，包括已建部分、现场材料及全部前期工程文件。购买方承担后续一切续建、整改、验收、办证的责任、风险与费用。
2、价款支付：分期支付。买卖合同签订后3个工作日内，支付不低于成交价款20%的首付款；剩余价款的支付分期、时间及比例在正式合同中具体体现。
3、续建与验收：出售人已与四川京泰建工集团签定工程施工承包合同，中标人须履行原合同全部条款完成（包括但不限于土建、消防、水电、装修等）未完工部分的建设工作，且必须需按原审批图纸施工，承担建设方全部责任。工程完工后，由购买方作为建设方组织竣工验收，出售方予以必要协助。
4、产权过户：在项目通过竣工验收、结清相关税费后，由出售方负责办理不动产权转移登记手续，双方依法各自承担相关税费。
4、文件移交：合同签订后，出售方向购买方移交项目现场及全部前期批文、施工图纸等资料。
四、 风险提示
本次出售为在建工程现状转让，存在包括但不限于以下风险：工程续建的资金与技术风险、工期延误风险、竣工验收不能通过的风险、因规划政策变化导致的风险、以及由此引发的产权登记障碍风险等。所有风险自买卖合同生效之日起均由购买方承担，出售方除合同明确约定外，不承担任何责任。
五、 联系方式
出售方：四川宏泰田园牧歌旅游投资开发有限公司
联系人：罗钧      咨询电话：17781518880
联系地址：冕宁县复兴镇建设村村委会
特别声明：本公告内容仅为要约邀请，不构成出售方的具有法律约束力的承诺。出售方保留根据情况调整竞价安排及解释公告内容的权利。本次交易的一切权利义务，以双方最终签署的《商业楼买卖合同》为准。

四川宏泰田园牧歌旅游投资开发有限公司
2026年4月22日