2015年，我州实缴公积金金额25.47亿，同比增长2.54%；2015年，提取住房公积金18.15亿元，同比增长37.92%；全年发放住房公积金个人贷款17.9亿元，较上年增加13.97亿元，增长355.47%，住房公积金贷款占全州金融机构住房贷款的58.94%。

 

　　今年1至6月，公积金贷款再创新高——

 

　　1至6月，全州住房公积金新增缴存15.03亿元，较上年同比增长42.24%；新增住房公积金贷款12.47亿元，较上年同比增长264.62%，占全州金融机构住房贷款的67.96%；

 

　　截至6月末，全州住房公积金缴存总额171.41亿元，缴存余额97.54亿元，较上年同期增长11.51%；贷款总额77.73亿元，贷款余额42.08亿元，较上年同期增长107.7%;提取总额73.87亿元，结余资金55.46亿元，较上年同期减少11.75亿元。

 

　　数据的背后，离不开州住房公积金中心的综合施策，为贷款者提供高效、便捷的服务。在全州，使用住房公积金贷款正逐步成为主流意识。

 

　　如何保障中低收入职工家庭实现安居梦？如何更好地促进房地产业平稳健康发展？这些一直以来都是凉山州住房公积金中心不断努力解决的问题。

 

　　近年来，住房公积金管理中心在州委、州政府领导下，在省住建厅的支持帮助下，认真贯彻落实国家省州住房公积金缴存使用政策，我州公积金贷款政策进一步放宽，住房公积金缴存稳步推进,使用高位增长，增值收益大幅提高，充分发恽了住房公积金在住房保障制度中的作用，满足了广大缴存职工购买、建造自住住房和改善型住房的资金需求，对促进凉山房地产业健康发展作出了积极贡献。

 

　　

　　

 

　　为了切实解决这些问题，州住房公积金中心认真落实住建部、财政部、人民银行、银监会及等部门相关政策精神，并根据我州实际情况，出台了放宽个人信贷条件、实现同一套住房又提又贷和提高贷款额度等9项措施，进一步放宽了我州住房公积金贷款政策。

 

　　“住房公积金贷款政策进一步放宽，可以促进信贷的长足发展，自从政策放宽之后，我州公积金发放金额明显得以提高。像公积金’又提又贷’这一政策，极大地减轻的购房者的首付压力。凉山虽然作为第一个‘吃螃蟹’的地区，但反响特别好，不仅刺激大家用公积金贷款买房，而且对复活房地产市场、刺激房地产发展都起了作用。同时，自2015年5月份商转公政策实施到目前一年多以来，全州已受理贷款申请3亿多元。”凉山州住房公积金管理中心副主任周勋介绍到。

 

　　除了公积金可以“又提又贷”，住房公积金政策放宽内容还包括：个人住房贷款条件放宽，将申请贷款的缴存时限由1年调整为6个月；贷款额度提高并延长了贷款年限，在西昌的购房的最高额度可达到60万元，最该年限放宽到不超过30年；调整贷款首付，职工购买首套普通自住房和再次购买改善型普通自住房，最低首付款比例调整为20%；开展异地贷款业务，州外缴存职工在凉山州内购房，可向凉山州住房公积金管理机构申请住房公积金个人住房贷款，这也促进了外地人员来西昌买房，促进房地产发展；取消了公积金个人住房贷款公证、新房评估和强制性机构担保费用等费用；开展办理“商转公”业务，经银行同意，允许已在商业银行办理的住房贷款转为往房公积金贷款；优化贷款办理流程.申请到办理时间大大缩短，从申请到发放贷款可在13个工作日内完成；根据政策，4次调整住房公积金连贷款利息，目前5年期及以下年利息为2.75%,5年期以上为3.25%。此外，我州公积金租房提取也在全面推进，满足条件的申请人可提取住房公积金支付房租。

 

　　

 

　

 

　　节节攀升的住房公积金贷款，显现出了房地产“去库存”的明显效应。

 

　　“在西昌工作了5年多，光房屋租金就支付了接近10万元，却难以实现安居置业的梦想。”在西昌某楼盘售楼中心，一位刚签了购房合同的张先生说自己大学毕业来到西昌工作，一直以来都想买房结婚，但因西昌不断上涨的房价，加上首付款和月供压力，只能放缓了置业步伐。

 

　　2015年，凉山州住房公积金管理中心贯彻落实住建部提出的“提高住房公积金使用效率促进住房消费”要求推出落地细则，将在西昌市住房公积金贷款额度提高到60万，同时放宽办理条件，职工连续缴存半年即可申请贷款，且公积金也可提取作为首付。这样经过多方查看，他最终决定了购置一套70万元的新房，因为公积金可以提取，他的首付压力减轻了不少，而且月供压力也大幅缓解。

 

　　“凉山州的公积金贷款政策在省内可以说是最好的，不仅能够又提又贷，也可以商转公，真正的减轻了买房者的压力。自从贷款政策进一步放宽后，房子的销售量也增长了起来。”该楼盘销售主管杨绍飞说道。他告诉记者，前来购房的客户百分之八十都会选择用公积金贷款，购房者的热情明显被调动起来了。

 

　　杨绍飞算了一笔账，以一套70万的房为例，购房者,贷款48万元，通过住房公积金贷款买房，由于还贷利率较商业贷款更低，每个月要少偿还按揭款400元左右，20年可以少近10万元。根据他的售房经验，大多数人,只要有公积金的基本都选择公积金贷款购房。

 

　　凉山日报记者 张敏敏 李邦勇 贾静静