连续的政策放松，扑朔的库存数字，分化的城市需求，中国迎来了去库存的宽松时期。

　　然而，在西昌这样的中小城市，在这场去库存大战中，那些社会基层的人群究竟扮演着什么样的角色？他们怀揣着各自的梦想，起早贪黑做着生意，又或者低头打扫犄角旮旯，甚至顶着寒风烈日运输包裹。

　　随着国家提出鼓励中小城市对在城镇首次购房的农民给予财政补贴和税收减免，买还是不买房，逐渐成为他们思考的问题，一场买房梦，多少甘苦事？记者通过采访，为您讲述社会基层人群的买房史。

　　记者调查：社会基层人群的购房需求

　　“孩子上高中了，家里需要用钱，远的地方我也去不了，来西昌就是想看看有没有机会挣点儿钱。”去年来到西昌，在市内某小区当保安的杨先生是昭觉县人，他告诉记者来西昌的原因。

　　“现在一个月工资能拿多少啊？”

　　面对记者的问题，初次接受采访的杨先生略有些紧张，“我们的工资不是很高，一般都在2000元到3000元之间。”在谈及自己的孩子，杨先生抬头冲记者笑了一下，他说，自己有三个孩子，二儿一女，最大的在读高中，小的读小学。

　　“现在和几个一起过来的老乡一起租房住。在西昌，没有固定的工作，工资也不稳定。买房子，想是肯定想，但现在还实现不了。”杨先生坦言道。

　　记者通过走访了解到，由于有儿子，将来也想让儿子走出大山，所以住房的问题，杨先生也是考虑过的，但是目前实现不了。

　　老家在越西，从小跟随父母在西昌做蔬菜批发生意的小王，有着彝族人纯朴的特性，幽默、爱笑，还略带点精灵气儿。“做生意嘛，还是得能说一点儿，以前经常跟卖家讨价还价。”

　　由于蔬菜生意的原因，小王经常居无定所，有时候起早贪黑，把新鲜的蔬菜进行中转，什么人都接触过一点儿，所以也大概了解西昌的房价。

　　“我有考虑过在西昌买房的，也大概了解了下西昌的房价，新建设的环海、环海河周边都太高了，我现在租房那地方房价都5、6千。将来要买也肯定得在城区靠外一点，甚至乡镇也不错。”小王坦言。

　　来西昌已经有些年头的小王毕竟也做生意十来年，还是有点积蓄的，首付还能凑一下，主要考虑买100来平米的住房，想把家里人接过来。

　　政府释放购房利好消息 支持农民进城购房

　　对于想在西昌买房的社会基层人群来说，好消息是：近日，西昌市召开“促进建筑业、房地产业健康发展大会”。从大会上得知，为认真贯彻中央经济工作会议精神，深入开展商品房“去库存化”工作，推动居民住房消费，促进全市房地产市场平稳、持续发展，西昌市人民政府日前出台了关于进一步促进房地产市场平稳发展的新十条措施（试行）。内容包括：引导房地产市场多元化发展、基本停建保障性住房和拆迁安置房，加大商品房采购力度、取消房地产开发建设和房屋登记前置条件、支持农村居民进城购房、解决购房户户籍、执行房地产交易环节契税营业税优惠政策等十个方面，来进一步促进房地产市场平稳健康发展。

　　需要注意的是，新十条提出，外地居民在西昌市城区规划区内合法购买住房的，在办理《房屋所有权证》后，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、夫妻双方父母，可以在房屋所在地申请迁移常住户口，入户后的户口性质为城镇居民。外地居民在西昌市城区规划区内一次性购买50万元以上的商业、办公、综合等非住宅用房的，在办理《房屋所有权证》或房地产管理部门备案的商品房买卖合同，并提供在购买房地合法稳定住所（含租赁）的相关证明后，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、夫妻双方父母，可以在购房所在地申请迁移常住人口，入户后的户口性质为城镇居民。

　　此外，西昌市支持农村居民进城购房，2016-2017年在西昌市城区规划内购买商品住房的农村居民，在办理《房屋所有权证》后，市财政按每平方米200元标准，给与购房补贴。已实行货币化安置的拆迁户，不再享受此政策。

　　在保障性住房和拆迁安置房方面，2016年起，西昌市将停建公共租赁住房，逐步停建棚户区改拆迁安置房，采取政府采购商品房为主，购买存量房、改建直管公房等为辅的方式，进行多渠道筹集公共租赁住房房源，扩大商品房住房需求，以此来促进商品房“去库存化”工作。另外，还将全面推行公共租赁住房货币补贴制度，通过租赁补贴提高困难群众的住房消费能力。

　　通过对农民工群体采访，记者更加了解了这个简单、质朴的群体。目前购房的主力人群还无法集中在这些社会基层人民的肩膀上，不管是来到北京1年还是10年，买房对于他们来说还是一个可望而不可即的梦想。

　　资金，成为主要问题，工资在涨，但远不及房价涨得快。在首付方面，或许还可以努努力，但还贷的压力成为他们止步于此的主要原因。

　　即便逐渐开始鼓励农民工进城买房，但对于起早贪黑想用自己的力量支撑起整个家庭的重担的他们，"量力而行"这个词仍排在首位，在记者看来，这样的需求是存在的，但注入楼市，仍需时日。