公积金新政七条能否激活凉山楼市

作者:徐登林 来源:四川日报 时间:2015-05-28 09:08:30 阅读量:

 5月20日10时许,位于凉山州西昌市的鹭洲·威尼斯半岛售楼部,没有人来看楼盘,销售人员在闲聊。

 
去年开始,这样的景象在西昌市各个楼盘销售处十分常见。西昌市房管局对房地产市场运行情况统计结果显示,今年1月至4月,该市商品房销售面积13万平方米,其中,商品住宅销售面积7.84万平方米;同期该局办理商品房预售许可证12宗,新增预售商品房面积60.97万平方米,其中,新增预售商品住宅面积23.54万平方米。
 
为了提振凉山楼市信心,凉山州于2014年底和今年初先后出台了三个改革住房公积金使用办法的文件,其中,最关键的是《凉山州人民政府办公室关于提高住房公积金使用效率的通知》。“我把通知总结为新政七条。”凉山州住房公积金管理中心主任陈德琳介绍,新政内容主要包括放宽个人住房贷款条件、提高贷款最高额度、同一套房又提又贷、降低首付比例、执行异地贷款、降低中间费用、允许商业银行按揭贷款转为公积金贷款等。
 
公积金使用新政之下,凉山群众购买住房的热情明显提升,“新增缴存数量首次小于提取数量,说明躲在账户上的死钱开始活动了,大家愿意购房消费了。”陈德琳说,而在此之前,情形却相反。
 
凉山州住房公积金管理中心统计,截至2015年4月末,凉山州住房公积金缴存总额134.9亿元,缴存余额83.84亿元,提取总额51.06亿元,住房公积金个人贷款余额19.3亿元。“缴存比提取大,说明大家购房消费热情不高,贷款缴存比小,说明公积金的杠杆作用没有发挥出来。”陈德琳说,在这种背景下,公积金使用新政能在多大程度上改变这一状况还不好评判。

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