根据《民法典》、《物业管理条例》等法律法规的规定，依据业主意见及委员会讨论决定，现业委会本着公平、公正、公开、透明的原则，对外发布公开选聘物业服务企业的公告。兹邀请所有符合选聘资格的物业企业参加应聘，欢迎广大业主积极推荐物业服务企业。
一、项目概况
1、位置及建造的物业类型
物业坐落位置： 西昌市胜利路南段一段347号，建筑类型为：住宅、商业。
物业管理区域：1-4单元252户住户及部分商业物业共管区域。
2、建筑面积、配套情况
（1）占地面积：9100.90平方米；建筑面积：73562.4平方米。
（2）地下停车库2层，共计244个地下停车位；无地面停车位；20个非机动车停车位。
（3）人行出入口2个，车行出入口2个。
3、本项目设备及智能化设施的配置
供电系统、给排水系统、排水系统及消防系统等设施设备以实际到位情况为准（具体请投标人现场踏勘自行了解）。
备注：上述相关数据仅供参考，以实际调查依据为准。
二、资格要求
1、有关应聘人资质资格的证明证书
（1）具有独立法人资格，具有市场监督管理部门颁发的营业执照，经营范围中有物业管理及其他与物业管理相关的经营范围，注册为物业服务企业两年以上（含）（法人或者其他组织提供营业执照或法人证书或组织机构代码证）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（包含社保外包、社保代缴等）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明或证明材料）；
（4）参加本项目应聘活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次应聘活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
2、应聘企业拟担任物业经理具有3年（含）以上担任物业经理管理的工作经验和能力，熟练使用计算机进行管理，无不良执业记录，持有物业经理上岗证书，具有大专以上学历或中级以上技术职称；
3、应聘企业拟派驻项目负责人必须亲自全程参与本项目选聘的现场踏勘、文件制定及说明、评审等环节。
4、应聘企业2020年1月1日（含）以来在管物业服务项目无重大治安、安全事故。
5、应聘企业必须承诺本合同期内不得上涨物业费、停车费等各项费用；必须承诺能配合业委会的工作；
6、应聘企业能承诺严格按照物业管理公约、物业服务合同开展工作，维护业主利益，协助配合业委会会解决房地产商遗留的公共配套设施、广告位、车位等遗留问题。（供应商提供书面承诺函并加盖公章）
三、报名须知
1、报名地点：西昌融海.逸都时代广场小区业主委员会办公室（4栋物业管理处）。
2、报名时间：2024年5月5日起至2024年5月31日止。
3、报名方式：以邮箱形式进行网上报名，将报名资料发送至本次物业应聘的统一接收资料邮箱内，邮箱地址：554854655@QQ.com。
5、网上报名及须提供下列资料：
（1）物业管理应聘报名服务方案，加盖公章。
（2）物业服务企业正本营业执照证复印件。
（3）法定代表人身份证复印件。
五、开标时间、地点、方法及要求
1、开标时间：根据报名情况确定
开标地点：西昌融海.逸都时代广场小区业主委员会办公室。
2、本次选聘设定标项的服务价格已经确定的，须保持价格不变。
六、物业服务收费标准及服务标准
住宅物业服务费收费标准掌握在1元至1.9元／月平方米之间，小区内产权车位临时停放等收费待新入驻企业和开发商及三方物管企业协商决定。
3、服务标准：
按照四川物业公共服务等级和收费标准配备相应的物业服务人员。
七、对本次选聘提出询问，请按以下方式联系
1、选聘人联系方式
单位名称：西昌融海.逸都时代广场小区业主委员会
联系方式：15283483131 
西昌融海.逸都时代广场小区业主委员会
2024年5月5日