盐源县公路管理局将位于G348线（盐源县境内）摩梭家园旅游服务站点（土公铺、卫城、梅雨、花鱼塘）实行公开挂网招租，现将有关事项公告如下：

　　一、站点基本情况

　　1、盐源县土公铺旅游服务站点：特产超市带电商展厅面积138.6平方米；厨房面积42平方米；自助快餐厅面积56平方米；汽车维修间面积42平方米；旅游咨询间74平方米。

　　2、盐源县卫城旅游服务站点：特产超市面积48.12平方米；自助快餐厅面积76.59平方米；苹果销售厅面积173.16平方米。

　　3、盐源县梅雨旅游服务站点：特产超市带电商展示面积138.6平方米；厨房面积19.32平方米；自助快餐厅面积:50.4平方米；汽车维修面积:71.28平方米。(该站点建成交付后起算)

　　4、盐源县花鱼塘旅游服务站点：备餐间：16.24㎡；汽车维修客户休息区：21.84㎡；自助快餐区：62.64㎡；电商展示区：95.04㎡；电子商务：68.64㎡；旅游服务综合办公室：45.24㎡。

　　二、招租方式

　　1、公开整体招租。

　　2、在现状条件下招租的旅游服务站点场地租金底价：13.00元/m2/月。本次出租的土地实际面积如与土地出租公告中公示的面积有差异，以实际可移交面积为准。

　　3、公告期满只有一家符合条件的意向承租方（即合格竞租人）产生，则采取协议的方式成交；若公告期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取“竞价”方式确定承租方，即合格竞租人在租金底价（起租价）上加价竞争，出价最高者为承租人。

　　三、租赁场地用途（经营范围）

　　1、承租方不得利用承租的站点场地从事违法犯罪活动。

　　2、主要用于“互联网+旅游驿站”运营，提供游客服务（如停车、休息、餐饮、如厕、购物等），并以线上线下结合方式进行当地历史文化推广和农产品展销、乡村旅游推广活动。

　　四、租赁期限及租金交付方式

　　1、租赁期3年，具体日期以合同为准。

　　2、签订租赁合同时租金以年为时间段交付，租金交付时间需在上次交费截止时间前1个月交付下一租期时间段的租金。

　　五、招租对象及资格要求

　　1、具有完全民事行为能力、较强经济实力及良好信誉的境内企事业法人或其他经济组织。

　　2、资格要求：①其企业需已在盐源县注册登记3个月以上，注册资本不低于人民币叁佰万元，经营范围（指本招租公告公布之日前在工商登记机关登记的经营范围）需包括：农林牧渔技术推广服务；农业种植采摘观光、农事体验活动；策划创意服务；会议及展览服务；旅游咨询服务；利用互联网销售农副产品;包含上述至少5项以上经营范围；②公司或其股东公司具有自主研发的“农业+旅游”专业应用平台，能够提供该应用平台的权属及知识产权证明（于2019年1月1日前登记的软件著作权5个以上），③能提供“互联网+农旅”项目运营方案，④公司或其股东公司最近两年具有大型农业、旅游文化节庆活动举办经验，能配合政府线上线下结合、产销对接进行旅游推广和农产品销售活动，有效带动当地农业和乡村旅游业发展。

　　经审查符合以上资格的方可报名参与竞租，此次竞租不接受联合体报名。

　　六、承租条件

　　1、承租人报名时需缴纳保证金30000.00元，保证金汇入招租人指定账户

　　收款单位：盐源县公路管理局

　　开户银行：农行盐源支行向阳街分理处

　　账    号：22-643401040001995

　　竞租人须在汇款或转账凭证上注明本次竞租的项目名称（可简称为“旅游服务站竞租保证金”）。

　　2、参与竞租的企业应当遵守竞租活动的程序与规定，不得有下列行为：

　　（1）以他人名义交易或者以其他方式弄虚作假骗取竞得；

　　（2）恶意串通或者通过行贿等违法手段谋取竞得；

　　（3）擅自放弃项目竞得资格、不签订租赁合同，不提交竞租保证金、在项目实施中未按合同履约。

　　3、租赁期间，出租场地发生的水电、通讯、垃圾清运等一切费用全由承租人承担；承租人应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法诚信经营；做好消防及安全生产等工作。

　　4、除非征得出租人同意（如汽车维修点等可在征得出租人同意后与第三方合作经营），租赁期间承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租场地。

　　5、租赁期间承租人应向公众提供停车、休息、洗手间、餐饮、农产品展销、旅游服务咨询等约定的公共服务，其中提供的产品或有偿服务应符合有关要求、价格应该适宜，不得利用场地进行非法活动或实施损害公共利益的行为。

　　6、竞租人要完全按照本地旅游管理规定经营。

　　7、竞租人须承诺完全接受本出租公告的全部条款，并自中标成交之日起5个工作日内与出租人签订《场地租赁合同》，否则视为放弃中标，招租保证金不予退还。

　　七、报名方式

　　有意承租者请于2019年5月13日-5月17日到盐源县公路管理局进行现场报名，逾期不予受理。报名登记时必须提交以下报名资料：

　　1、营业执照副本复印件；

　　2、法定代表人身份证复印件；

　　3、授权委托书原件（格式附后）及委托代理人身份证复印件；

　　4、公司或其股东公司“农业+旅游”专业应用平台开发运营资质及行业经验（包括在用的“互联网+农旅”电子商务平台及其软件著作权），“互联网+农旅”项目运营方案，最近两年承办大型农业、旅游文化节庆活动的有关证明文件等证明材料。

　　上述资料为复印件的，应加盖单位公章。

　　联系人：毛少芳    联系电话：0834-6362646

　　盐源县公路管理局

　　2019年5月13日