随着我市农村“房地一体”确权登记颁证工作逐步推进，我市已进入最后的登记制证、颁证阶段。农村宅基地属集体土地使用权，登记内容不同于国有土地，且普遍存在不规范使用的情况。我市就如何规范农村宅基地的“房地一体”《不动产权证书》登记内容，既能全面体现农户应享受的权利，又能直观体现农户超范围使用宅基地的实际情况召开了专题会议。

市农村“房地一体”确权登记工作领导小组通过专题会议讨论、研究，以自然资源部办公厅下发的《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》为指导，以《“房地一体”农村宅基地确权登记三级审查意见书》审定内容为基础，制定了以下制证规范：

一、在《不动产权证书》附件栏注记农户三级审定的户籍人口姓名、身份证号码、共有情况；

二、如农户宅基地土地、房屋均无超范围使用情况，则增加注记“房地一体宅基地及房屋不动产首次登记”；

三、如农户宅基地土地、房屋存在超范围使用情况，则再增加注记“实测占地面积（实测建筑面积）XXX㎡，存在超范围使用情况，后续需按相关政策法规处理”。