2019年4月8日，会理县房产管理所根据《凉山州住房和城乡建设局关于开展全州物业管理有关工作调研的通知》（凉住建〔2019〕184号）文件精神，为认真落实全省住房城乡建设工作会部署，加强物业企业服务制度建设，完善物业管理信用信息体系，研究建立物业管理服务价格动态调整机制，促进全县物业管理工作高质量发展，对全县物业企业进行摸底调查，情况如下：

　　会理县共有10家物业管理企业，现实际有服务项目的有8家：同城物业管理服务小区2家（滨河西岸、荷苑）；安和物业管理服务小区3家（玉鑫嘉苑、书香苑、安居苑）;洁源物业管理服务小区2家（丽水溪沙、职校）；铭洁物业管理服务小区1家（馨辉苑）；晋晖物业管理服务小区1家（麒芝寓）；豪坤物业管理服务小区1家（联合名典）；金莎物业管理服务小区1家（春天花园）；睦佳物业管理服务小区1家（古城逸居苑）。有2家无服务项目。另外城区老旧小区只有保安和保洁，无物业公司管理。

　　会理县物业管理企业有7家在省信息平台备案，在用的只有同城物业1家有管理项目，有2家无服务项目（凉山三丰商贸有限公司、会理县永安保安服务有限公司），其余4家放弃物业服务项目，洁源物业、安和物业是州属企业，已在州局备案，铭洁物业、晋晖物业州局已录入，但未录入省信息平台，豪坤物业、金莎物业、睦佳物业3家正在申报。

　　物业管理服务小区有6家是经适房小区，物业企业由各业委会招标产生，收费依据《2014年政府比选及各地块业主委会定价》及招标物业服务合同。洁源物业管理服务小区2家（丽水溪沙、职校）收费依据分别按凉发改价格（2013）1118号文、投标文件需求定价。晋晖物业管理服务小区1家（麒芝寓）收费依据是凉发改价格（2013）1118号文。睦佳物业管理服务小区1家（古城逸居苑），属政策性物业管理公司，主要管理公共租赁住房，收费依据是《会理县公共租赁住房管理办法》。

　　通过摸底调查发现：物业管理企业资质管理取消后，无准入标准，无法管理（尤其是异地服务企业），服务质量没有保证。建议各小区业主委员会在选择物业公司时，要求各物业管理企业在参加招投标前先到房管部门进行备案，具备资格后再参与招投标。

　　此次摸底调查为加强物业企业服务制度建设，完善物业管理信用信息体系提供了基础依据。